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1、法院的强制拍卖首先要进行评估，评估的价值一般来说会较市场价低一些，以利于尽快变现。

2、房子拍卖可以拍三次，降两次价，每次降价幅度不高于上一次保留价的20%，也就是说，最后一次拍卖的价格应是评估价的64%。

3、当然了，要看你的房子好不好卖，好卖的话，第一次可能卖出去；不好卖，可能要卖三次，那样的话，你这房子就剩不下几个钱了。

4、如果有剩余，会扣除贷款利息、执行费、评估费等，其余的退还给你。

5、你自己是不可能卖的，在银行抵押，甚至有可能在法院查封，你本人已没有处置权。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。