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当有大额资金需求时，很多有房子的朋友会选择申请房子抵押贷款，当然额度是他们比较关注的因素，那么100万房子抵押贷款多少呢?

100万房子抵押贷款多少?

一般来说，房屋抵押贷款可贷额度最高可以达到房屋总价值的百分之七八十，也就是100万房子最高可以贷七八十万。

房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。

另外房龄也会影响房屋抵押贷款，一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。还有房屋的位置也是影响因素之一，位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为这类房产的变现能力比较差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

另外年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面也会影响房屋抵押贷款。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

总的来说，100万房子能贷多少要视情况而定，不管获得多少额度，借款人都需要按时还款，避免出现逾期情况。